매매사업자 세금
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[부동산]매매사업자의 장/단점기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 09:43
부동산을 팔 때, 매매사업자와 개인은 세금 및 운영 방식에서 중요한 차이가 있습니다. 아래 표는 두 가지 방식의 장단점을 비교하여 정리한 것입니다:항목부동산 매매사업자개인항목매매사업자개인세금사업소득세와 양도소득세가 부과되며, 사업소득세는 누진세율로 적용됨조정대상 지역 내 비교과세양도소득세만 부과되며, 보유 기간에 따라 세율 차등 적용세율단기매매시 기본세율 적용장기보유특별공제 불가장기 보유 시 세금 혜택 (최고 45%까지)세금 신고사업소득세 및 양도소득세 신고, 세무 신고 복잡함(양도 후 2개월 내 세금 납부)양도소득세 신고만 필요하며, 상대적으로 간단함비용 처리사업 운영과 관련된 다양한 비용을 경비로 처리 가능 (예: 중개수수료, 수선비 등)비용 처리 범위가 제한적, 경비로 처리 불가능부가가치세부가가치세..
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[부동산]매매사업자가 꼭 알아야 할 것 2-비용기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 01:28
부동산 매매사업자가 비용으로 처리할 수 있는 항목은 사업을 운영하는 과정에서 발생한 직접적인 비용과 간접적인 비용들입니다. 이러한 비용들은 과세표준에서 차감되어 세금 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다. 일반적으로 비용 처리할 수 있는 항목은 다음과 같습니다:1. 부동산 취득비용매입가격: 부동산을 구매할 때 지출한 금액, 즉 매입가.중개수수료: 부동산을 구매할 때 발생한 부동산 중개수수료.등록세 및 취득세: 부동산을 취득할 때 납부한 등록세, 취득세, 인지세 등.2. 부동산 처분비용매매 시 중개수수료: 부동산을 매도할 때 발생한 부동산 중개수수료.양도세 관련 비용: 양도세를 산정하기 위한 필수적인 비용들, 예를 들어 양도 계약서 작성비용, 공증료 등.3. 관리 및 운영비용수선비: 부동산의 수리 및 보수 작업..