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기록 Memorize

• [부동산]경매-수원지방법원 본원(입찰시간, 주차, 은행정보)

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 4. 16. 10:52

  관할지역: 수원시, 오산시, 화성시, 용인시●목차①위치②입찰시간③주차장④은행정보①위치경기 수원시 영통구 법조로 105https://naver.me/5du4NtqT 네이버 지도수원지방법원map.naver.com ②입찰시간입찰시간: 10:00~11:05개찰은 입찰 마감 후 즉시③주차장민원인을 위한 주차장 있음갓길주차 허용 안내도 참고④은행정보법원 내: 국민은행 가까운 신한은행 : 경기 용인시 수지구 광교중앙로 316 https://naver.me/xX7ixOVO 네이버 지도신한은행 광교상현금융센터map.naver.com 개찰은 무조건 순서대로! 집행관님~입찰자 많은거 먼저 하면 안되요???ㅠㅠㅠ

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• [부동산]경매-수원지방법원 성남지원(입찰시간, 주차, 은행정보)

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 4. 15. 18:11

  관할지역: 성남시, 광주시, 하남시●목차①위치②입찰시간③주차장④은행정보①위치경기도 성남시 수정구 산성대로 451 수원지방법원성남지원https://naver.me/GI39htJt 네이버 지도수원지방법원 성남지원map.naver.com ②입찰시간입찰시간: 10시~11시10분개찰시간: 11시30분③주차장민원인을 위한 주차장이 있지만 많이 협소한 편 *주변 주차장 정보금광2동 제2공영주차장(경기도 성남시 중원구 산성대로 434) https://naver.me/IItBNfBf 네이버 지도금광2동제2 공영 주차장map.naver.com ④은행정보법원 내: 우리은행경매 입찰 보증금 수표 입금업무를 하지 않는다. *주변 은행정보농협: 경기도 성남시 수정구 산성대로 469https://naver.me/xHgcaYXJ 네..

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• [부동산]경매-수원지방법원 안산지원(입찰시간, 주차, 은행정보)

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 4. 15. 10:37

  관할구역: 안산, 시흥, 광명●목차①위치②입찰시간③주차장④은행정보관할구역: 안산, 시흥, 광명①위치경기 안산시 단원구 광덕서로 75 수원지방법원안산지원청사https://naver.me/IItyn3XK 네이버 지도수원지방법원 안산지원map.naver.com ②입찰시간입찰 안내: 10시 20분입찰 개시: 10시 30분입찰 접수: 10시 40분입찰 마감: 11시 40분개찰 시작: 입찰 마감 후 즉시③주차장민원인을 위한 주차장이 마련되어 있다.주차장이 만차가 되면 임시적으로 도로 주변에 세울 수 있다.④은행정보신한은행12:00~13:00(1시간) 점심시간 업무중단

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• [부동산]경매-대리입찰 필요서류

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 20:11

  경매에서 대리 입찰을 하려면 대리인이 입찰자 대신 경매에 참여하기 위해 필요한 서류와 준비물이 있습니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:1. 위임장위임장은 입찰자(본인)가 대리인에게 경매에 참여할 수 있도록 공식적으로 위임하는 서류입니다.위임장에 포함되어야 할 내용:본인의 인적 사항(성명, 주민등록번호 등)대리인의 인적 사항(성명, 주민등록번호 등)경매 물건의 정보(물건명, 경매 사건 번호 등)대리인이 입찰을 진행할 권한을 위임하는 내용본인 서명 및 날인대리인의 서명2. 대리인의 신분증대리인의 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 신분을 확인할 수 있는 증명서를 제출해야 합니다.대리인이 법인인 경우, 법인의 등록증 및 대리인의 사원증 또는 법인 인감증명서 등이 필요할 수 있습니다.3. 입찰보증금경..

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• [부동산]매매사업자가 꼭 알아야 할 것 3-부가가치세

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 15:27

  1. 대지와 건물의 부가가치세대지(토지): 일반적으로 토지에 대해서는 부가가치세가 부과되지 않습니다. 그러나 사업자가 사용하거나 특정 용도로 거래되는 경우, 부가가치세가 부과될 수 있습니다.건물: 건물에 대해서는 부가가치세가 **10%**로 부과됩니다. 다만, 부가가치세 면세 대상도 있을 수 있기 때문에, 면세 여부를 먼저 확인해야 합니다.2. 공시지가를 기준으로 한 부가가치세 계산공시지가는 정부가 매년 발표하는 공동주택, 토지, 건물 등의 시세를 나타내는 지표입니다. 공시지가를 사용해 부가가치세를 계산하는 경우, 부동산의 실제 거래 가격을 기준으로 세금을 부과하기도 하지만, 특정 상황에서는 공시지가를 기준으로 부가가치세를 계산할 수 있습니다. 부가가치세 계산식건물가액 = 매도가격 * 건물기준시가/(토지..

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• [부동산]매매사업자의 장/단점

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 09:43

  부동산을 팔 때, 매매사업자와 개인은 세금 및 운영 방식에서 중요한 차이가 있습니다. 아래 표는 두 가지 방식의 장단점을 비교하여 정리한 것입니다:항목부동산 매매사업자개인항목매매사업자개인세금사업소득세와 양도소득세가 부과되며, 사업소득세는 누진세율로 적용됨조정대상 지역 내 비교과세양도소득세만 부과되며, 보유 기간에 따라 세율 차등 적용세율단기매매시 기본세율 적용장기보유특별공제 불가장기 보유 시 세금 혜택 (최고 45%까지)세금 신고사업소득세 및 양도소득세 신고, 세무 신고 복잡함(양도 후 2개월 내 세금 납부)양도소득세 신고만 필요하며, 상대적으로 간단함비용 처리사업 운영과 관련된 다양한 비용을 경비로 처리 가능 (예: 중개수수료, 수선비 등)비용 처리 범위가 제한적, 경비로 처리 불가능부가가치세부가가치세..

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• [부동산]매매사업자가 꼭 알아야 할 것 2-비용

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 24. 01:28

  부동산 매매사업자가 비용으로 처리할 수 있는 항목은 사업을 운영하는 과정에서 발생한 직접적인 비용과 간접적인 비용들입니다. 이러한 비용들은 과세표준에서 차감되어 세금 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다. 일반적으로 비용 처리할 수 있는 항목은 다음과 같습니다:1. 부동산 취득비용매입가격: 부동산을 구매할 때 지출한 금액, 즉 매입가.중개수수료: 부동산을 구매할 때 발생한 부동산 중개수수료.등록세 및 취득세: 부동산을 취득할 때 납부한 등록세, 취득세, 인지세 등.2. 부동산 처분비용매매 시 중개수수료: 부동산을 매도할 때 발생한 부동산 중개수수료.양도세 관련 비용: 양도세를 산정하기 위한 필수적인 비용들, 예를 들어 양도 계약서 작성비용, 공증료 등.3. 관리 및 운영비용수선비: 부동산의 수리 및 보수 작업..

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• [부동산]매매사업자가 꼭 알아야 할 것 1-사업소득세

  기록 Memorize/WorkLife 탐구생활 2025. 3. 23. 19:22

  부동산 매매사업자의 사업소득세는 사업소득에 대해 적용됩니다. 이 경우, 일반적으로 부동산을 매매하거나 임대하는 과정에서 발생하는 수익에 대해 과세가 이루어지며, 소득세는 누진세율이 적용됩니다. 아래 표는 사업소득세의 기본적인 세율을 나타낸 것입니다.사업소득세 세율 (2025년 기준) 과세표준세율1,200만 원 이하6%1,200만 원 초과 ~ 4,600만 원 이하15%4,600만 원 초과 ~ 8,800만 원 이하24%8,800만 원 초과 ~ 1억 5,000만 원 이하35%1억 5,000만 원 초과 ~ 3억 원 이하38%3억 원 초과 ~ 5억 원 이하40%5억 원 초과42% 사업소득세 과세 기준사업소득: 부동산 매매사업자가 발생시킨 총수입에서 관련 비용(예: 부동산 구입비용, 기타 경비 등)을 차감한 과세표..

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